抵押贷款投资

Slider

什么是MIC? 

MIC的全称是Mortgage Investment Corporation即房地产抵押贷款投资公司。MIC这种公司形式是加拿大所得税法1973年正式颁布的特定投资形式,需要满足特定的监管要求并享受特殊的税务政策。目的是为了应对未来逐渐增长的抵押贷款融资需求,让更多的个人和机构能够参与到房地产投资活动中。 

一个完整的投资流程为:投资者投资到MIC的资金池,MIC使用这些资金投资房地产贷款以获取利息和费用回报,并再将这些回报依据投资比例以分红的形式返还给投资者。 

 mg-mic-structure-chinese

 

为什么选择投资MIC? 

  •  抵押投资 

MIC的投资都是有保守估值的物业做抵押,且为短期贷款。 

  • 分散风险 

投资在MIC的资金池可以充分减缓投资在单一贷款所带来的风险。 

  •  持续收入 

投资受到抵押保护的同时为投资者带来稳定持续的收入。 

  •  严格审计 

要求持牌审计机构对财报进行年度审计,以确保其详尽性及透明度。 

  •  税务优化 

MIC可以接收注册基金的投资,例如RRSP, RESP, TFSA。更灵活地配合投资者进行税务优化。